Wir präsentieren Ihnen ein charmantes 2-Zimmer-Apartment im Herzen von Wien, gelegen in der Arbeitergasse 19, 1050 Wien. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus und strahlt durch ihre besondere Architektur eine einladende Atmosphäre aus.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 50 m². Sie bietet eine separate Einbauküche, die ideal zum Kochen Ihrer Lieblingsgerichte ist, und verfügt über einen neuen Kühlschrank. Zusätzlich gibt es eine Waschmaschine, die Ihnen den Alltag erleichtert. Die zwei hellen und geräumigen Zimmer lassen sich perfekt als Schlafzimmer und Wohnzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen. Im Badezimmer finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, was Ihnen maximale Flexibilität bietet.
Lage und Umgebung:
Das Apartment befindet sich im 5. Wiener Bezirk in einer ruhigen und angenehmen Straße – der Arbeitergasse. Dieser Bezirk ist bekannt für seine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Bäckereien, in denen Sie die lokale Küche genießen und alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs erwerben können.
Die Infrastruktur rund um das Apartment lässt keine Wünsche offen. Supermärkte wie Billa und Hofer sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Apotheken und Bankfilialen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen. Die U-Bahn-Station U4 Margaretengürtel ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Wiener Bezirke. Zudem verlaufen die Buslinien 14A und 12A in der Nähe und erleichtern die Fortbewegung in der Stadt.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten wie Heizung, Strom und Wasser nicht in der Miete enthalten sind. Diese Kosten werden separat berechnet, sodass Sie Ihre monatlichen Ausgaben flexibel kontrollieren können.
Die letzte Renovierung der Wohnung fand vor etwa 10 Jahren statt, sodass die Ausstattung modernen Ansprüchen entspricht, aber den Charme der Vergangenheit bewahrt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Spielplatz im Einsiedlerpark, Arbeitergasse
